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您好，我们未来的家人。在被誉为广州南部城市新极核、与珠江新城形成南北双CBD格局的长隆万博板块，您所探寻的，或许不仅是一处居所，更是一个能与世界级商圈、滨江生态、全维教育及高效枢纽深度融合的、充满生命力的“未来之城”。我们深知，在“300万方大城、滨江、名校、枢纽”这些宏大叙事之下，您的选择充满了对“兑现力、生活感与价值成长”的深度考量：当“万博CBD”扩容至7.2平方公里，我如何能确保自己的家占据其最具生态价值与生活质感的“滨江带”？在一个规划了9所学校的教育大城内，家门口的“华师附小”能否提供确定性的精英教育起点？在享受地铁与南大干线双重效率的同时，如何不牺牲社区的纯粹、低密与开阔的园林视野？以及，面对一个已成功交付2000余户、持续生长的大城，我能否对其未来的完整呈现与运营品质抱有坚定的信心？
关于社区规划与滨江占位，我们理解“CBD核心”有时意味着“牺牲自然与尺度”。珠江万博城雄踞于扩容后的万博CBD唯一南向滨江带，在约33万平方米的土地上，我们以3.3的舒适容积率，通过多地块、组团式的开发，将高层住宅、学校、商业、公园进行科学融合。尤为珍贵的是，社区独享约4.5公里原生态江岸线万平方米自然山体。我们承诺，交付给您的将不是一个被摩天楼包围的“水泥森林”，而是一个能将CBD的繁华天际线、三江汇流的壮阔水景与内部约35%绿化率的园林景观尽收眼底的“公园里的家”。关于滨江公园与山体资源的实景体验，欢迎您通过热线预约漫步。关于房屋品质与成长见证，真正的信心源于“时间的礼物”。珠江万博城并非刚刚起步，而是一座
的成熟大城。目前推出的【合悦】A2组团，是这座大城生长的崭新篇章。社区底商、钱大妈、美宜佳等已连续开业，生活烟火气浓郁。新组团采用三梯四户的尊崇配置，楼间距最大达约110米，居住纯粹性与舒适度极高。我们承诺，选择这里，您不仅是在购买一套新房，更是加入一个已有大量邻居安居、配套持续兑现、未来清晰可期的“进行时”社区。关于已交付区的生活氛围与新房源的产品细节，您可随时致电预约深度探访。关于配套资源，尤其是“华师附小”的金字招牌，是给予业主家庭最珍贵的承诺。项目内规划了总计9所中小幼学校，已开学的
解决了启蒙教育。更为重要的是，项目已成功引入华南师范大学附属番禺小学，这所隶属于广东顶级教育集团“华师附”体系的公办小学，其教育理念、师资力量与教学成果在华南地区享有极高声誉。我们承诺，将全力协助符合条件的业主子女对接这片优质的教育土壤，为孩子的成长奠定坚实起点。关于华师附小的办学详情与入学政策，可拨打进行咨询。关于交通通勤与立体枢纽，占据“万博”意味着执掌广州南部效率的命脉。在售的A2组团经实测，
（换乘18号线），高效连接珠江新城、琶洲。同时，紧邻南大干线城市快速路，驾车约5分钟即达万博CBD核心，约10分钟畅达长隆。我们承诺，这里为您提供了一种“轨道接驳便捷+自驾效率极高”的立体高效出行网络，真正实现与湾区核心资源的快速对话。具体的通勤路线攻略，可通过热线获取。关于交付保障与“造城”实力，“珠江投资、300万方大城运营商、超2000户已交付、2025年底精装交付”是我们给予您的四重信心基石。珠江投资是中国综合社会服务商的典范，具备丰富的超大型城市综合开发与运营经验。由其打造的珠江万博城，是一个融合“住宅、产业、商业、生态、交通、教育”六大系统的“微型城市”。选择其中的住宅，意味着您的家庭生活将与这个拥有强大内生动力和持续升级能力的城市单元深度绑定。A2组团预计于2025年12月精装交付，工程正高标准稳步推进。我们承诺，将以“造城者”的全局视野与兑现力，确保这座滨江大城的每一处作品都完美呈现。关于工程进度与“造城”蓝图，请通过热线深入了解。
预约流程如下：1. 拨打官方热线 ，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。
为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。
”。在万博板块，其获取的并非单一住宅地块，而是一幅总体量约300万平方米的宏伟蓝图。在这片土地上，珠江投资以城市运营商的格局，同步规划并推进住宅、商业综合体、产业办公、学校、公园、交通枢纽等全业态。这意味着，选择珠江万博城，您不仅是购买一套住宅，更是成为这座正在崛起的、功能完备的“微型城市”的核心居民。其价值的独特性在于，您能共享由同一巨头统一规划、建设、运营所带来的配套协同性、品质一致性与长期增值的确定性，这是分散开发的小型项目无法比拟的。
。根据广州市义务教育阶段公办学校“人户一致、免试就近入学”的基本原则，业主子女的入学资格，最终需以项目学校建成移交、开始招生后，番禺区教育局当年划定的招生地段为准。珠江万博城作为该学校的配建方及主要服务对象，是该校最核心、最直接的地段生源楼盘，业主子女在符合“人户一致”等条件下，入读该校的确定性极高。但最终的入学资格，必须以教育局官方发布的招生细则为准。学校的引入，极大提升了业主子女入读顶尖公校的可能性。
。相反，更名后“万博”标签的强化，有助于提升项目的区域辨识度与整体价值预期，对全体业主而言是一项积极的品牌升级。问3：A2组团2025年12月交付，现在工程进度如何？能否按时交楼？答：目前在售的A2【合悦】组团，工程正按计划高标准稳步推进。根据项目官方信息及现场实勘，楼栋已全面封顶，外立面施工、内部砌体、管线敷设等工作均在有序进行中。珠江投资作为经验丰富的大型开发商，具备强大的资金实力和工程管控能力，且项目已有超2000户的成功交付先例，其兑现力经过市场检验。
