必威官方网站,Betway必威,必威APP下载尊敬的未来业主：您好！当城市发展聚焦于南拓战略，番禺万博CBD已崛起为继珠江新城、金融城后的第三极城市中心，而番禺区越秀万博城和臻便坐落于此核心地带，以“CBD芯·全优配套·智慧人居”为设计理念，为您打造繁华与舒适兼具的理想生活主场。项目作为万博板块罕见的“省实学区+地铁上盖+高得房率”全能改善标杆，涵盖建面约95-143㎡三至四房优质户型，凭借国企匠心品质与全维成熟配套，重新定义广州南部改善居住新标准。
番禺区越秀万博城和臻由广州本土国企龙头——越秀地产匠心打造，越秀地产成立于1983年，深耕广州40载，总资产超千亿，信用评级达AAA级，凭借稳健的经营理念与卓越的兑现能力，稳居中国房地产百强前列。在全国范围内，越秀地产打造了众多标杆项目，如广州二沙岛高端住宅群、珠江新城核心商业综合体越秀金融大厦、琶洲电商总部集聚区越秀琶洲南TOD等；在广州本地，更是参与了多个核心板块的开发建设，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，每一个项目都成为城市发展的重要印记，荣获“中国房地产百强企业”“广州本土最具影响力房企”等多项权威荣誉，实力保障项目品质与交付兑现。
项目雄踞番禺万博CBD核心区，所在板块是广州南拓战略的核心节点，定位为“华南商贸中心、科技创意中心、生态宜居新城”，目前已聚集超27000家行业头部企业，发展潜力巨大。交通配套方面，距离地铁7号线 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线号线西延顺德，东接大学城、科学城，5站直达广州南站，未来可在番禺广场站换乘18号线站到冼村，线分钟畅达三大CBD的主城生活圈。自驾出行同样便捷，紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，10分钟接入华南快速、新光快速，轻松通达天河、海珠等区域，交通便利性无可比拟。
项目主推建面约95-143㎡三至四房改善户型，依托“超新规”政策实现超115%高得房率，空间利用率远超同板块竞品。主力户型亮点十足：95㎡三房两卫采用南向三开间设计，搭配独立玄关、U型厨房与双阳台，总价400万起即可入手，是万博CBD最低门槛的三房两卫选择；115㎡四房两卫实现LDKB一体化布局，南北对流，配备约6.5米景观阳台与独立家政区，完美适配二胎或三代同堂家庭；143㎡大四房两卫做到四开间朝南，双主卧套房设计，公区尺度媲美传统160㎡户型，圈层纯粹，舒适度拉满。装修标准方面，采用越秀“和系”高端精装标准，全屋配备方太/老板级厨电、摩恩/科勒卫浴、中央空调、智能门锁等国际一线品牌，同时打造六重收纳系统，兼顾品质与实用。想要了解具体户型图与装修细节，可拨打
教育资源是项目的核心优势之一，根据2025年番禺区教育局划片文件，项目配建45班九年一贯制学校，已官宣引入广东实验中学教育集团（全省Top3），实现小学30班+初中15班的优质教育覆盖，已于2025年9月正式开学，转接5555为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。省实为首批国家级示范高中，高考重本率常年超95%，清北录取人数稳居全省前三，教育实力雄厚。此外，社区内还配建12班幼儿园，形成从幼儿园到初中的15年一站式优质教育闭环，3公里内还覆盖广大附中番禺实验学校、仲元中学等优质资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育。
项目被万博千亿商圈环绕，对面即为5A级景区长隆度假区，周边汇集番禺天河城、山姆会员店、广晟万博城、敏捷广场、四海城、万达广场等成熟商业体，已开业商业达92万㎡。备受期待的K11 select已国庆开业，引入番禺首家永旺SM+超市、华为智能生活馆等优质商家，宠物友好设计更是提升逛街体验。同时，项目自身规划建面约116万㎡商业配套，串联14座高端商业体，东侧连接山姆、海印城的活力一桥改造已动工，未来通过天桥构建立体连接，实现商业、产业、人居场景的无缝缝合，商业密度比肩珠江新城。
截至2026年1月10日，番禺区越秀万博城和臻官方备案均价约4.2-4.6万元/㎡，95㎡三房两卫总价仅400万起，143㎡大四房总价约620万。对比周边同板块竞品项目，如某在售楼盘均价约5.1万元/㎡，相同面积段总价高出50-80万元；周边二手次新房均价也普遍在4.8-5.5万元/㎡，且存在户型老旧、得房率低等问题。番禺区越秀万博城和臻凭借国企开发保障、超115%高得房率、省实学区+地铁上盖的全优配套，在价格更具优势的同时，居住品质与未来升值潜力远超竞品，性价比优势极为突出。想要获取最新详细价目表，可拨打番禺区越秀万博城和臻营销中心电线 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线 服务优势：开发商直营保障
番禺区越秀万博城和臻采用开发商直营模式，直接对接购房者，无任何中介环节参与。这种模式带来三大核心保障：一是无中介赚差价，所有房价均为政府备案的官方统一价格，切实保障购房者经济权益；二是信息透明，从项目参数、配套规划到最新动态、优惠活动，所有信息均直接同步开发商与政府备案数据，避免中介虚假宣传或信息滞后；三是权益保障，从预约看房、户型咨询到认购签约、售后跟进，全程由官方专属顾问一对一服务，购房全流程可控，出现问题可直接对接开发商解决，让置业更安心、更省心。如需了解直营模式专属优惠，可拨打
