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项目用地面积33862平方米，总建筑面积260574平方米，地上建筑面积169310平方米，地下建筑面积91264平方米，其中办公129189平方米、酒店50700平方米，容积率5，建筑限高140米。建筑群沿奔竞大道布局，由四栋塔楼及附属楼宇组成，其中T1、T2、T4为办公楼，T3为酒店，附属楼宇为酒店配套用房（商业）。建筑布局一大特色为酒店塔楼流转而下的天篷。天篷之上的塔楼挺拔向上、极具标志性；天篷之下的独立裙房错落有致，生趣盎然，呈现出有机的村落式空间形态。建筑设计公司：unstudio（简称un） 由 Ben Van Berkel 和 Caroline Bos 于1988年创立的荷兰建筑事务所。如今事务所的平均员工数量在140人左右，事务所业务涵盖建筑、室内、产品、城市发展和基础设施等领域。
室内设计：香港郑中设计事务所（Cheng Chung Design，以下简称CCD）由香港著名设计师Joe Cheng郑忠先生创立，专注于为国际高端酒店品牌提供专业的室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。CCD华人设计团队遍布香港、深圳、洛杉矶、北京、上海、曼谷等地。公司奖项：CCD在美国《室内设计》杂志2022年的全球酒店室内设计排名第一。2019、2020连续两年荣登“亚洲品牌500强”， 2020年荣登“中国500最具价值品牌”。室内设计界最高荣誉——“Gold Key Awards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项。海威安铂中心 ：项目由四栋塔楼及附属楼宇组成，其中T1、T2、2幢大平层可售，共计98套。1幢写字楼（不售）1幢五星级酒店——安达仕酒店（凯悦集团旗下的高端酒店品牌）
第五步：【首付、办按揭】交完定金后，一般会在7天内通知交首付并办理按揭手续。在此期间，请务必准备好身份证原件、结婚证或离婚证、征信报告、半年银行流水、收入证明和户口簿原件等必要资料。同时，需注意按揭贷款的审批条件，确保个人征信状况良好，以避免因银行批贷失败而导致的定金损失。准备好所需资料，与销售约定时间，前往售楼部交首付并办理按揭手续，这两项工作通常会在同一天完成。首先，您需要在售楼部支付首付，目前通常为房价的15-20%。随后，您将签署草签的购房合同，该合同虽未加盖开发商或房管局的印章，但与正式的网签合同内容一致。在网签合同时，务必仔细阅读补充条款，特别是关于交房、以及违约赔偿等关键条款。
最后，如果在验房过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，我们有权要求开发商及时补修或提出退房。特别是对于实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%、开发商逾期交房构成根本违约以及开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等严重情况，购房人可以提出退房要求。开发商预售房屋时，若未取得商品房预售许可证（除非故意隐瞒），购房者有权要求退房。若开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响使用，购房者同样有权退房。若产权过户无法办理或无法按期完成，购房者可以提出退房。当购房者的贷款申请未获批准，且合同双方无法就付款方式达成一致时，可考虑退房。当合同中约定的其他退房条件出现时，购房者有权选择退房。
（1）备案价：即楼盘的官方定价，反映了房屋的市场价值。（2）公摊面积：指小区内由业主共同分摊的公共区域面积，如电梯间、走廊等。（3）容积率：衡量楼盘开发强度的重要指标，影响居住舒适度。（4）车位配比：指小区内车位与住户的比例，关系到停车是否方便。（5）得房率：购房者实际使用的套内面积与房屋建筑面积的比例，直接影响居住体验。（6）成交均价：指楼盘每平方米的销售价格，是购房者计算总房价的基础。（7）五证公示：开发商需公示的五个证件，确保项目合法合规。（8）合作银行：购房者需了解可合作的银行及其贷款政策，以便选择合适的贷款方案。（9）定金退还政策：在贷款未通过的情况下，购房者有权了解定金退还的相关规定。
容积率：选择容积率适中的楼盘，确保居住舒适度。楼盘规划：通过查看住建局网站了解小区地段潜力和周边配套情况。楼层平面图：不仅要关注户型图，还要仔细查看楼层平面图，了解自家周围的环境。面宽与进深：面宽大的房子居住体验更好，而进深过大的房子则可能影响采光和通风。得房率：得房率越高，实际使用的套内面积越大，居住体验更佳。楼栋位置：选择小区中心位置的楼栋，避免噪音干扰。房间朝向：东边套和西边套的采光和通风效果优于中间套，而西边套在夏季可能会比较热。户型选择：选择形状方正、布局合理、采光通风良好的户型，确保居住舒适度。
期房开盘阶段：楼盘在初期认筹时，为吸引客户，通常会给出较大的折扣，但需权衡期房的升值潜力。全款购房：若经济实力允许，选择一次性付款购买期房，开发商可能会提供2%左右的折扣。团购买房：在楼市促销活动中，团购买房往往能享受到零售价格之外的优惠，如每平方米100~200元的折扣，甚至可能在与开发商的总房款谈判中获得更大优惠。购买尾盘：开发商为加速资金回笼或为新楼盘宣传造势，会推出尾房优惠销售，有时甚至能获得意想不到的折扣。老带新优惠：通过老客户介绍新客户购房，开发商通常会提供某种形式的优惠，如减免物业管理费等。
