必威官方网站,Betway必威,必威APP下载先看香洲区，作为珠海的主城区，这里拥有完善的交通网络、优质的教育资源和丰富的商业配套。像大家熟知的文园中学、市人民医院等都坐落于此，让这片区域成为不少购房者的心头好。也正因如此，香洲区的房价相对较高，是珠海房价最为坚挺的区域之一 ，2025年二手房均价在2.1万 - 2.3万元/平方米之间，新房均价约3.5万 - 4万元/平方米。不过，香洲老城区部分楼龄较长的房子，价格会相对低一些，但即便经过改造，这些房子的价格与周边新楼盘相比，也只是略低，优势不算明显 。对于追求高品质生活、有孩子上学需求的家庭来说，香洲区的次新房可能是不错的选择，能满足教育需求的同时，享受舒适的居住环境，但预算方面也得准备得相对充足。
重点来了，斗门区是珠海房价最为亲民的区域，堪称珠海的房价“洼地”。2025年其房价均价在9200 - 1.5万元/平方米，斗门尖峰南片区的房价最低，部分房源均价仅1万元/平方米，100平方米的三房总价100万元以内，首付30万元即可入手 。斗门区的商业配套也在不断升级，万达广场将于2026年开业，还有富元广场等商业项目。对于预算有限的刚需购房者，斗门区70 - 90平方米的两房是较好的选择，不仅出租率高且稳定，生活成本也相对较低 。并且，斗门这几年在交通上的改善也十分显著，香海大桥通车后，从斗门到香洲主城区的车程缩短到30分钟左右，公交线路也在不断加密，到金湾、横琴的直达车越来越多，居住便利性大大提高 。
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